Références cadastrales Impasse De Lafond — Boucé 03

Portrait foncier et immobilier : Impasse De Lafond

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Boucé (Allier), l'Impasse De Lafond couvre un domaine foncier de 23 222 m². L'espace s'y divise en 4 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

L'empreinte physique comprend 5 constructions regroupant 8 habitations. En moyenne, un lot occupe 2 322 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les chiffres désignent l'époque d'avant la Grande Guerre. les derniers de 2007. 1907 marque le point médian de cette évolution.

D'un point de vue topographique, le secteur se situe à une élévation chiffrée à 270 mètres, façonné par des édifices s'élevant en moyenne à 5 mètres.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Impasse De Lafond offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Sur le front de l'immobilier, les bases des demandes de valeurs foncières ne trompent pas : 183 ventes, 115 103 € de valeur foncière moyenne, ce qui indique un positionnement parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour récapituler : d'avant la Grande Guerre, 4 parcelles, 23 222 m² de terrain, 5 bâtiments, 8 logements, 183 transactions à 115 103 € de valeur moyenne. Une radiographie claire et nette.