Références cadastrales Route De Cressanges — Besson 03

Portrait foncier et immobilier : Route De Cressanges

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Besson (Allier), la Route De Cressanges revendique une surface globale de 556 942 m². Cette superficie s'articule autour de 4 entités distinctes. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

Le panorama immobilier s'articule autour de 2 structures et 2 lieux de résidence. La densité se lit à travers une surface moyenne de 55 694 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

Les bâtiments de cette voie ont en commun une période fondatrice : celle d'avant la Grande Guerre. De 1850 à 1850, les édifices ont émergé, avec un âge médian calculé à 1850. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.

Géographiquement parlant, le secteur repose à environ 316 mètres, avec des constructions culminant à 4,5 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Route De Cressanges présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

En matière de dynamisme des ventes, les bases des demandes de valeurs foncières ne trompent pas : avec 340 transactions actées, 133 678 € en prix moyen, parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, avec des extrêmes allant de 60 € à 420 000 €.

Cette rue se révèle être un marqueur fort de l'urbanisme local : bâti d'avant la Grande Guerre, 4 parcelles, 556 942 m² de terrain, marché parmi les plus abordables du secteur. Autant de données qui forment une synthèse foncière incontestable.