Références cadastrales Impasse Du Plan — Besson 03

Portrait foncier et immobilier : Impasse Du Plan

Ancrée dans la commune de Besson (Allier), l'Impasse Du Plan dépasse le statut de simple voie de passage. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 2 978 m², découpée en 2 unités foncières. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

En explorant le bâti, on relève 3 constructions pouvant héberger 4 habitations. La parcelle médiane offre 745 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Les fondations de ce quartier appartient à une époque bien identifiée : celle d'avant la Grande Guerre. Les constructions s'échelonnent entre 1830 et 1870, avec une année médiane de 1850. Un profil qui inscrit l'Impasse Du Plan dans la génération de bâtiments d'avant la Grande Guerre caractéristiques d'Allier.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 263 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,7 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de l'Impasse Du Plan présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Côté transactions, les données DVF de Besson ne trompent pas : 340 ventes, affichant un ticket moyen de 133 678 €, parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Il est vrai que l'âme d'un quartier échappe aux géomètres. Mais pour comprendre l'Impasse Du Plan de Besson, Allier, les chiffres de l'État procurent le meilleur des guides. Un total de 2 lots fonciers à profil parmi les plus abordables du secteur. Place maintenant à la vie quotidienne.