Références cadastrales Les Rocs — Avermes 03

Portrait foncier et immobilier : Les Rocs

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme d'Avermes (Allier), la Rocs se distingue par son volume foncier. Les parcelles totalisent 21 602 m², le tout structuré en 4 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

La Rocs dispose d'un parc immobilier de 4 structures bâties (soit 8 logements). Le gabarit moyen, fixé à 2 700 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Les bâtiments de cette voie partagent une histoire commune : celle d'avant la Grande Guerre. les édifices ont émergé, marquée par l'année charnière de 1892. Ce type de profil foncier est courant en Allier.

Les données d'élévation de la voie confirme une élévation moyenne de 224 mètres, pour des façades s'élevant jusqu'à 5 mètres.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile moyen et radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Rocs est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les transactions immobilières officielles de ce secteur offrent une lecture claire de la dynamique locale : 777 mutations enregistrées, 212 599 € en prix moyen, un marché qualifiable d'accessible à une large population. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

Tout compte fait, la Rocs à Avermes n'est pas qu'une voie parmi d'autres. Il s'agit d'un microcosme urbain chargé de datas immobilières, et — peut-être surtout — ses habitants.