Références cadastrales Impasse Andre Malraux — Abrest 03
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Portrait foncier et immobilier : Impasse Andre Malraux
Si l'on observe le plan cadastral d'Abrest (Allier), l'Impasse Andre Malraux attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 18 876 m², le tout structuré en 5 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.
Le tissu bâti de la rue totalise 6 constructions abritant 10 lieux de résidence. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 1 888 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.
Les fondations de ce quartier appartient à une époque bien identifiée : celle des années 1990. Les constructions s'échelonnent entre 1974 et 2011, avec une année médiane de 1997. Un profil qui inscrit l'Impasse Andre Malraux dans la génération de bâtiments des années 1990 caractéristiques d'Allier.
Le profil altimétrique de la voie révèle une élévation approchant les 310 mètres, avec une élévation de façade jusqu'à 5 mètres.
Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.
La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 866 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 214 870 € (dans une fourchette allant de 1 € à 25 000 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.
La dernière chose à retenir sur l'Impasse Andre Malraux : elle existe, elle est documentée, et ses données sont publiques. 5 parcelles, des années 1990, 214 870 € en valeur DVF. Bienvenue dans la réalité foncière d'Abrest, Allier.