Références cadastrales Champluisant — Verdilly 02

Portrait foncier et immobilier : Champluisant

Véritable épine dorsale du quartier de Verdilly (Aisne), la Champluisant déploie une assise totale de 83 696 m². Le tout se répartit entre 2 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

La Champluisant est pourvue de 2 structures bâties (soit 2 logements). La parcelle médiane offre 10 462 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Champluisant est intimement liée à l'époque d'avant la Grande Guerre. Les millésimes de construction s'inscrivent entre 1830 et 1830. 1830 fait office de point de bascule pour cette artère.

Géographiquement parlant, le secteur s'élève à exactement 170 mètres, structuré par des constructions d'une hauteur moyenne de 7,5 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (fort) et le radon (faible) forment la toile de fond des risques sur la Champluisant.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est sans appel : le marché local de Verdilly a connu 110 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 137 613 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance.

Conclusion : la Champluisant s'inscrit comme un parfait baromètre de l'évolution immobilière régionale. Une somme de 2 lots pour 110 actes de vente — le portrait cadastral de cette artère est bien réel.