Références cadastrales de Gandelu

L'agglomération de Gandelu est reconnue sous le code INSEE 02339 au sein du département 02 et dispose d'un réseau routier qui totalise 19 axes. Sur cet ensemble, 13 rues constituent le type le plus répandu, et 2 chemins en second rang. Au total, 19 voies bénéficient d'un code FANTOIR officiel.

Sur le plan du bâti communal, Gandelu abrite quelque 458 édifices distribués en 408 parcelles cadastrales, ce qui représente 1,1 bâtiment par unité foncière en moyenne. L'étude des époques de batification indique clairement que l'ère Avant 1945 forme la période de construction dominante du parc immobilier municipal. Suivie de près par la phase 1971-1990, qui a aussi façonné l'aspect de la ville.

Du côté des matériaux employés, le paysage bâti de Gandelu se distingue avant tout par des murs en pierre, qui restent très prédominants au sein du tissu bâti de la commune. Les toitures pour leur part couvertes en tuiles, qui témoigne des traditions constructives locales. En ce qui concerne les superficies, les bâtiments de 50 - 100 m² sont les plus dénombrables, signe d'un tissu urbain à dominante résidentielle individuelle.

Côté efficience du bâti, les informations publiques relatives au parc de Gandelu mettent en évidence que la note énergétique la plus fréquente est D au sein des bâtiments ayant fait l'objet d'un DPE. À ce titre, 30 % du parc diagnostiqué se distinguent par une bonne isolation (classes A à C), contre 20 % classés F ou G. Ces ratios fournissent une image contrastée du bâti de la commune, bien que des marges de progression demeurent pour le parc le moins efficient.

Dans son contexte territorial, la localité de Gandelu se distingue par un découpage parcellaire où la tranche majoritaire correspond à 500 - 1000 m², témoignant d'une structure parcellaire typique des communes semi-rurales françaises. Au plan des voisinages immédiats, ces entités étant deux communes avec lesquelles elle partage un territoire de proximité. De plus. La vie locale est gérée au sein de la mairie, que l'on peut contacter au 03 23 71 41 14 ou par courrier électronique à l'adresse [email protected].