Références cadastrales Rue Des Ormes — Viriat 01

Portrait foncier et immobilier : Rue Des Ormes

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Viriat (Ain), la Rue Des Ormes attire l'attention par ses dimensions. On y mesure une surface de 26 896 m², le tout structuré en 21 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Le volume construit totalise 19 structures et 38 logements recensés. La densité se lit à travers une surface moyenne de 640 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

L'âge moyen du bâti, fixé en 2017, est riche d'enseignements : la Rue Des Ormes est le fruit de la période d'une période récente. Le spectre des constructions s'ouvre en 2016 et se referme en 2019. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

En matière d'altitude, le secteur culmine à près de 234 mètres, avec des constructions s'élevant en moyenne à 3,7 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Côté transactions, les archives notariales illustrent bien la situation : 1657 mutations enregistrées, affichant un ticket moyen de 537 479 €, un marché qualifiable de haut de gamme. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 13 000 000 €.

Une rue ne vaut que ce que ses habitants en font. Mais pour comprendre la Rue Des Ormes à Viriat (Ain), les données cadastrales offrent une base factuelle irréfutable. Un total de 21 lots fonciers à profil haut de gamme. Le cadastre s'arrête là où la vie commence.