Références cadastrales Les Feillets — Versailleux 01

Portrait foncier et immobilier : Les Feillets

Ancrée sur le territoire de Versailleux (Ain), la Feillets est un axe structurant du quartier. Les géomètres y dénombrent une superficie totale de 23 604 m², organisée en 2 lots cadastraux. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Le volume construit repose sur 1 constructions et 6 lieux de résidence. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 1 967 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

L'histoire de la ville se lit dans les dates de construction. Pour la Feillets, les données sont : elle date d'avant la Grande Guerre. L'aménagement s'étale de 1860 à 1860, avec un âge moyen gravitant autour de 1860. Rien d'inhabituel pour ce secteur de Versailleux.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 281 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : sismicité faible, argile fort et radon faible.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Côté transactions, les archives notariales sont riches d'enseignements : on dénombre 156 actes authentiques, affichant un ticket moyen de 249 597 €, un marché qualifiable d'accessible à une large population. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Une rue ne vaut que ce que ses habitants en font. Cependant, pour l'analyser dans le territoire de Versailleux, les données cadastrales offrent une boussole indispensable. 2 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 249 597 € en valeur moyenne. À chacun de compléter.