Références cadastrales 21 Chemin Utter — Saint-Bernard 01

Portrait foncier et immobilier : 21 Chemin Utter

Au cœur de Saint Bernard (département de l'Ain), la 21 Chemin Utter dépasse le statut de simple voie de passage. Le cadastre y répertorie une emprise spatiale de 24 082 m², découpée en 9 parcelles distinctes. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Le panorama immobilier repose sur 9 constructions et 22 lieux de résidence. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 003 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

L'histoire de la ville se lit dans les dates de construction. Pour la 21 Chemin Utter, le verdict est : elle date des Trente Glorieuses. L'aménagement s'étale de 1925 à 2019, avec un âge moyen gravitant autour de 1968. Rien d'inhabituel pour ce secteur de Saint Bernard.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 185 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,3 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la 21 Chemin Utter est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Sur le front de l'immobilier, les bases des demandes de valeurs foncières illustrent bien la situation : on dénombre 436 actes authentiques, affichant un ticket moyen de 496 559 €, un marché qualifiable de bien positionné sur le marché. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 351 € à 2 463 250 €.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse permet d'accéder à 22 services de proximité, apportant une vraie vitalité au voisinage.

Pour conclure, que retenir de la 21 Chemin Utter à Saint Bernard ? C'est une voie des Trente Glorieuses qui compte 9 parcelles, abritant 9 édifices, un marché à 496 559 € de moyenne. C'est le verdict des données. Voilà qui clôture notre exploration.