Références cadastrales Chareyziat — Priay 01

Portrait foncier et immobilier : Chareyziat

À la lecture du plan cadastral de Priay (Ain), la Chareyziat attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 6 598 m², répartis sur un total de 2 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

La Chareyziat est pourvue de 2 immeubles et maisons (soit 2 logements). La parcelle médiane offre 1 650 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Les bâtiments de cette voie ont en commun une période fondatrice : celle d'avant la Grande Guerre. Entre 1810 et 1810, les édifices ont émergé, avec un âge médian calculé à 1810. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.

Concernant son élévation, le secteur culmine à exactement 316 mètres, façonné par des édifices s'étirant sur 7,5 mètres.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile moyen et un niveau radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Chareyziat est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) parle d'elle-même : la commune a connu 812 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 165 537 €. Un positionnement accessible à une large population qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Le cadastre ne raconte pas tout. Ce qu'elles ne disent pas, c'est l'atmosphère des fins de journée. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — l'urbanisme, la chronologie des briques, l'argent — pose les fondations de notre compréhension locale.