Références cadastrales Impasse Des Cotes — Pollieu 01

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Cotes

Axe foncier incontournable de Pollieu (Ain), l'Impasse Des Cotes revendique une surface globale de 6 622 m². Le périmètre regroupe 3 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le volume construit totalise 2 structures abritant 2 logements recensés. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 104 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial et résidentiel.

L'âge moyen du bâti, fixé en 1988, ne laisse planer aucun doute : l'Impasse Des Cotes est un témoignage vivant de l'époque des années 1980. Les parcelles ont été bâties progressivement entre 1988 et 1988. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 288 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Impasse Des Cotes présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 71 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 63 724 € (dans une fourchette allant de 187 € à 315 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Si l'on sort de chez soi, les alentours s'enorgueillissent d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 2 points de repère à moins de 500 mètres.

Pour conclure cette exploration, l'Impasse Des Cotes à Pollieu n'est pas qu'une voie parmi d'autres. Voilà une véritable tranche de vie locale qui porte une identité foncière précise, et la vie quotidienne qui l'anime.