Références cadastrales Impasse Du Charnay — Pirajoux 01

Portrait foncier et immobilier : Impasse Du Charnay

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Pirajoux (Ain), l'Impasse Du Charnay affiche une surface globale de 226 214 m². L'espace s'y divise en 6 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

L'Impasse Du Charnay est pourvue de 11 structures bâties (soit 12 logements). En moyenne, un lot occupe 7 540 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial et agricole.

Le contexte chronologique entourant l'Impasse Du Charnay nous indique une appartenance à l'ère de l'entre-deux-guerres. Avec des biens datant de 1852 à 2008, l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1921. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

L'empreinte physique de la voie pointe vers une élévation approchant les 208 mètres, avec une élévation de façade en moyenne à 5,5 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, l'Impasse Du Charnay se caractérise par : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Du Charnay est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 304 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 85 779 € (dans une fourchette allant de 50 € à 326 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Pour récapituler : les années de l'entre-deux-guerres, 6 lots, 11 constructions, 12 logements recensés, 304 ventes actées par les notaires. Voilà l'Impasse Du Charnay, dans toute sa réalité cadastrale.