Références cadastrales Impasse Pidoux — Meillonnas 01

Portrait foncier et immobilier : Impasse Pidoux

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Meillonnas (Ain), l'Impasse Pidoux se distingue par son volume foncier. Les parcelles totalisent 4 188 m², répartis sur un total de 5 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie fait remonter 6 bâtiments, pour un total de 8 lieux de vie. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 349 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, l'Impasse Pidoux est intimement liée à l'époque d'avant la Grande Guerre. 1807 fait office de point de bascule pour cette artère.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur s'établit à près de 272 mètres, dominé par un bâti culminant à 6,5 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile fort sont les trois paramètres environnementaux définissant l'Impasse Pidoux.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Pidoux est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Sur le front de l'immobilier, les historiques de ventes de l'État sont riches d'enseignements : avec 373 transactions actées, affichant un ticket moyen de 150 285 €, un marché qualifiable d'accessible à une large population. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 596 750 €.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse se trouve à deux pas de 17 commodités du quotidien, ce qui anime la vie locale.

Que nous disent les algorithmes ? elles diraient de cette rue : une voie d'avant la Grande Guerre, 5 parcelles, 4 188 m², 373 ventes à 150 285 € en moyenne. Aucune subjectivité — des polygones, des lignes et des prix.