Références cadastrales Impasse Perrozan — Lagnieu 01

Portrait foncier et immobilier : Impasse Perrozan

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Lagnieu (Ain), l'Impasse Perrozan apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 13 980 m², répartis sur un total de 4 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

L'empreinte physique comprend 5 bâtiments regroupant 8 habitations. En moyenne, un lot occupe 1 398 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Le recoupement des dates de construction place l'Impasse Perrozan dans la lignée des artères des années 1980. De la première pierre en 1979 aux ajouts de 1997, la médiane de 1988 confirme cette tendance. C'est ainsi que s'est forgée l'identité de ce coin d'Ain.

Sur le plan du relief, le secteur est juché à près de 206 mètres, avec des constructions jaugeant 3,2 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile fort sont les trois paramètres environnementaux définissant l'Impasse Perrozan.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Perrozan est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est éloquente : le marché local de Lagnieu a connu 2385 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne gravite autour de 204 784 €. Une attractivité classée accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison.

Sur le plan des commodités, les alentours s'enorgueillissent d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 6 lieux utiles à moins de 500 mètres.

Pour conclure, que retenir de l'Impasse Perrozan à Lagnieu ? C'est un tissu bâti des années 1980, avec 4 unités cadastrales, abritant 5 édifices, un marché à 204 784 € de moyenne. Pas plus, pas moins. Et c'est déjà beaucoup.