Références cadastrales Impasse Du Donjon — Gex 01

Portrait foncier et immobilier : Impasse Du Donjon

Véritable épine dorsale du quartier de Gex (Ain), l'Impasse Du Donjon possède un patrimoine foncier étendu sur 28 460 m². Le tout se répartit entre 2 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

L'Impasse Du Donjon se caractérise par 3 structures bâties (soit 4 logements). En moyenne, un lot occupe 4 743 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'année médiane 1980 est riche d'enseignements : l'Impasse Du Donjon est un témoignage vivant de l'époque des années 1980. Le spectre des constructions s'ouvre en 1979 et se referme en 1981. Cela confère à cette voie une belle unité historique.

La topographie de la voie affiche une élévation autour de 766 mètres, où le bâti se dresse en moyenne à 5,7 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, l'Impasse Du Donjon se caractérise par : radon faible, argile fort, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les historiques de ventes de l'État sont révélatrices : 4324 ventes, affichant un ticket moyen de 702 118 €, ce qui indique un positionnement haut de gamme. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Côté vie pratique, les alentours s'enorgueillissent d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 2 lieux utiles à moins de 500 mètres.

En clair, cet axe demeure un élément clé du développement communal : un ensemble des années 1980, 2 unités foncières, des transactions à 702 118 € en moyenne. Des chiffres qui, mis bout à bout, dessinent une image précise et vérifiable.