Références cadastrales Impasse Des Peupliers — Gex 01

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Peupliers

Irriguant le tissu urbain de Gex (Ain), l'Impasse Des Peupliers est un axe structurant du quartier. Les données foncières y mettent en évidence une emprise spatiale de 93 040 m², répartie en 1 lots cadastraux. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Le volume construit repose sur 2 constructions abritant 64 foyers. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 5 815 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, l'Impasse Des Peupliers est intimement liée à l'époque d'une période récente. Les années d'achèvement varient de 2008 à 2008. 2008 fait office de point de bascule pour cette artère.

Le profil altimétrique de la voie confirme une élévation approchant les 550 mètres, où le bâti se dresse en moyenne à 6 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) parle d'elle-même : la ville a connu 4324 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne se fixe à 702 118 €. Une attractivité classée haut de gamme qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'animation locale gagne des points grâce à la présence de 7 balises urbaines dans un périmètre restreint, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Cette artère de Gex, Ain. Derrière ce nom, se cache un vaste fichier : 1 parcelles, 93 040 m², 2 constructions recensées. Un bâti d'une période récente. Des transactions à 702 118 € en moyenne. Fin de l'inspection.