Références cadastrales Impasse Des Mesanges — Gex 01

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Mesanges

Traversant le secteur de Gex (Ain), l'Impasse Des Mesanges affirme sa place dans l'aménagement local. L'analyse de sa surface révèle une aire cadastrée de 16 246 m², divisée en 6 unités foncières. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

L'Impasse Des Mesanges dispose d'un parc immobilier de 7 immeubles et maisons (soit 12 logements). Le standard de 1 160 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Sur l'échelle du temps, l'Impasse Des Mesanges trouve naturellement sa place : elle date des années 1980. Les premières fondations recensées remontent à 1982, et les plus récentes à 1984, pour une moyenne en 1983. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 586 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,4 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Des Mesanges est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Le carnet d'ordres immobilier parle de lui-même : le territoire communal a connu 4324 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne se fixe à 702 118 €. Un positionnement haut de gamme qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour ce qui est du quotidien, cette adresse tire parti d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 13 attraits à moins de 500 mètres.

Il serait incomplet de refermer la page sans souligner que ce tronçon illustre en miniature ce que le cadastre français fait de mieux : figer l'espace dans des bases de données. 6 unités cadastrées à Gex, Ain — c'est dit, c'est écrit, c'est public.