Références cadastrales Impasse Des Bles — Gex 01

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Bles

Si l'on observe le registre foncier de Gex (Ain), l'Impasse Des Bles attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 35 938 m², le tout structuré en 13 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Concernant le bâti, la voie fait remonter 15 constructions, lesquels abritent 40 logements. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 198 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

L'analyse de la datation des bâtiments montre que l'Impasse Des Bles a connu son essor autour de 1995 (avec des extrêmes entre 1988 et 2008). Ce qui en fait très exactement un patrimoine des années 1990.

Le profil altimétrique de la voie indique une élévation autour de 547 mètres, pour des façades s'élevant à 6 mètres.

Les systèmes d'information environnementaux attestent pour l'Impasse Des Bles : un niveau radon faible, un aléa argileux fort et une zone sismique faible.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de l'Impasse Des Bles présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Le carnet d'ordres immobilier parle de lui-même : la commune a connu 4324 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne se fixe à 702 118 €. Un positionnement haut de gamme qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Avant de clore la page sur l'Impasse Des Bles : le sol y a été mesuré, l'État a archivé ses actes, et ses données sont publiques. 13 parcelles, des années 1990, 702 118 € en valeur DVF. C'est ainsi que s'écrit l'histoire cadastrale.