Références cadastrales Chemin Des Combes — Gex 01

Portrait foncier et immobilier : Chemin Des Combes

Faisant partie de Gex (Ain), la Chemin Des Combes affirme sa place dans l'aménagement local. Les données foncières y mettent en évidence une emprise spatiale de 24 602 m², répartie en 10 unités foncières. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

La Chemin Des Combes se caractérise par 12 immeubles et maisons (soit 38 logements). Le standard de 1 025 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : agricole et industriel.

L'année médiane 1923 est riche d'enseignements : la Chemin Des Combes est un témoignage vivant de l'époque de l'entre-deux-guerres. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 639 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 7,3 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Chemin Des Combes offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les transactions immobilières officielles de ce secteur illustrent bien la situation : on dénombre 4324 actes authentiques, pour une valeur moyenne s'établissant à 702 118 €, un marché qualifiable de haut de gamme. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

En clair, cet axe demeure une artère à part entière de Gex : bâti de l'entre-deux-guerres, 10 parcelles, 24 602 m² de terrain, marché haut de gamme. Cette litanie de métriques compose un instantané précieux.