Références cadastrales Chemin Vert — Frans 01

Portrait foncier et immobilier : Chemin Vert

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Frans (Ain), la Chemin Vert revendique un patrimoine foncier étendu sur 2 756 m². Cette superficie s'articule autour de 2 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

L'empreinte physique comprend 3 édifices dédiés à 4 habitations. En moyenne, un lot occupe 689 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le recoupement des dates de construction place la Chemin Vert dans la lignée des artères d'avant la Grande Guerre. Entre les extrêmes 1860 et 1871, la médiane de 1865 confirme cette tendance. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur se situe à environ 217 mètres, entouré de bâtiments atteignant globalement 6 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (fort) et le radon (faible) sont les trois paramètres environnementaux définissant la Chemin Vert.

Le potentiel solaire thermique de la Chemin Vert est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est éloquente : le marché local de Frans a connu 650 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne s'élève à 280 936 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

En termes d'attractivité de proximité, les alentours bénéficient d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 21 points de repère à moins de 500 mètres.

Les données ne disent pas tout. Ce qui échappe aux chiffres, c'est le charme indéfinissable du quartier. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — l'urbanisme, la chronologie des briques, l'argent — forme l'ossature indéniable de cette adresse.