Références cadastrales Port Caillat — Drom 01

Portrait foncier et immobilier : Port Caillat

Véritable épine dorsale du quartier de Drom (Ain), la Port Caillat possède une assise totale de 7 356 m². Le périmètre regroupe 7 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

L'inventaire des édifices, la voie fait remonter 5 bâtisses, lesquels abritent 6 logements. La densité se lit à travers une surface moyenne de 409 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Le parc immobilier de la Port Caillat partagent une histoire commune : celle d'avant la Grande Guerre. la rue a pris sa forme actuelle, avec un âge médian calculé à 1815. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.

En matière d'altitude, le secteur s'élève à environ 324 mètres, avec des constructions s'élevant en moyenne à 3,8 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Port Caillat présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les historiques de ventes de l'État offrent une lecture claire de la dynamique locale : avec 464 transactions actées, 33 254 € en prix moyen, parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 370 000 €.

En termes d'attractivité de proximité, les alentours s'enorgueillissent d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 7 points de repère à moins de 500 mètres.

On pourrait longer cette rue sans imaginer son historique — et manquer ce que le cadastre raconte. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — c'est une réalité foncière dense et vivante.