Références cadastrales Vouais — Dortan 01

Portrait foncier et immobilier : Vouais

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Dortan (Ain), la Vouais affiche un domaine foncier de 83 798 m². Cette superficie s'articule autour de 31 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

L'inventaire des édifices, la voie révèle 28 constructions, comptant 54 lieux de vie. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 1 164 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial et agricole.

Le recoupement des dates de construction place la Vouais dans la lignée des artères d'avant la Grande Guerre. la médiane de 1894 confirme cette tendance. C'est ainsi que s'est forgée l'identité de ce coin d'Ain.

En matière d'altitude, le secteur s'établit à près de 429 mètres, structuré par des constructions d'une hauteur moyenne de 6,9 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Vouais présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Côté transactions, les archives notariales offrent une lecture claire de la dynamique locale : 381 ventes, pour une valeur moyenne s'établissant à 156 264 €, accessible à une large population. Ces métriques vont de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance, Maison.

En matière de services, le secteur jouit d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 1 services ou commerces à moins de 500 mètres.

Une spécificité cadastrale est à signaler : la commune de Dortan compte 2 voies enregistrées sous le même nom — Vouais. Les statistiques exposés ici combinent toutes ces portions.

Pour résumer, la Vouais à Dortan n'est pas qu'une voie parmi d'autres. Il s'agit d'un microcosme urbain qui porte une identité foncière précise, et la vie quotidienne qui l'anime.