Références cadastrales Chemin Des Vignes — Conand 01

Portrait foncier et immobilier : Chemin Des Vignes

Traversant le secteur de Conand (Ain), la Chemin Des Vignes s'inscrit avec une réelle consistance foncière. L'analyse de sa surface révèle une aire cadastrée de 6 906 m², découpée en 3 unités foncières. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

En explorant le bâti, on relève 3 édifices regroupant 4 unités de logement. Le standard de 863 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Quand ont été érigés les murs de la Chemin Des Vignes ? Les données pointent vers une origine des années 1990. Les édifices les plus anciens remontent à 1984, les derniers de 1998. 1991 marque le point médian de cette évolution.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur est juché à près de 419 mètres, entouré de bâtiments d'une hauteur moyenne de 4,7 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile moyen, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) parle d'elle-même : la commune a connu 257 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne tourne à 55 410 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Sur le plan des commodités, cette adresse jouit d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 3 attraits à moins de 500 mètres.

Conand, sa Chemin Des Vignes. Par-delà les plaques de rue, il y a une réalité : 3 parcelles, 6 906 m², 3 édifices bâtis. Un bâti des années 1990. Un marché parmi les plus abordables du secteur. C'est concret. C'est mesurable. C'est la réalité cadastrale.