Références cadastrales Impasse Des Bottes — Beynost 01

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Bottes

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Beynost (Ain), l'Impasse Des Bottes déploie un patrimoine foncier étendu sur 4 604 m². L'espace s'y divise en 2 unités parcellaires. C'est une composante notable de la topographie locale.

Pour ce qui est des murs, la voie révèle 2 bâtisses, contenant 2 logements. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 151 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial et résidentiel.

Du côté de l'histoire constructive, l'Impasse Des Bottes date des années 1980. La fenêtre de construction s'étend de 1976 à 1976, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1976 : c'est l'année pivot du bâti.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 179 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,5 mètres de hauteur moyenne.

Dans le registre des aléas naturels, l'Impasse Des Bottes affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile fort, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1899 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 1 491 870 € (dans une fourchette allant de 1 € à 11 207 231 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère haut de gamme.

L'expérience de vie s'avère très pratique grâce à la présence de 18 commodités dans un rayon très proche, véritable atout pour la rue.

Il est facile de traverser cette voie sans lever les yeux — ignorant la volumétrie des données compilées. Des lots fonciers, des actes notariés, une empreinte au sol — c'est une réalité foncière dense et vivante.