Références cadastrales Rue Daniel Rops — Belley 01

Portrait foncier et immobilier : Rue Daniel Rops

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Belley (Ain), la Rue Daniel Rops déploie un domaine foncier de 9 694 m². L'espace s'y divise en 6 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Le volume construit repose sur 8 constructions et 12 foyers. La densité se lit à travers une surface moyenne de 808 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

En matière d'ancienneté, la Rue Daniel Rops trouve naturellement sa place : elle date des Trente Glorieuses. Les dates de construction courent de 1913, jusqu'à 2004, pour une moyenne en 1971. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 294 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,5 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Daniel Rops est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La photographie des mutations parle d'elle-même : la ville a connu 3072 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 201 954 €. Un positionnement accessible à une large population qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

On pourrait longer cette rue sans imaginer son historique — ignorant la volumétrie des données compilées. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — des données qui parlent d'elles-mêmes.