Références cadastrales Impasse De La Source — Arbent 01

Portrait foncier et immobilier : Impasse De La Source

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme d'Arbent (Ain), l'Impasse De La Source se distingue par son volume foncier. Les parcelles totalisent 7 272 m², fractionnés en 6 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Du côté du paysage immobilier, la voie indique 6 bâtisses, pour un total de 14 logements. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 606 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial et industriel.

Interroger les années de construction révèle que l'Impasse De La Source a connu son essor autour de 1995 (avec des extrêmes entre 1994 et 1997). Ce qui en fait très exactement un patrimoine des années 1990.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur culmine à près de 578 mètres, entouré de bâtiments atteignant globalement 4,7 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Impasse De La Source présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Du côté des prix, Le marché communal présente un bilan de 793 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 374 722 €, confirmant un profil bien positionné sur le marché pour ce secteur. Les ventes oscillent entre 1 € et 12 936 000 €, touchant majoritairement des locaux : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse permet d'accéder à 12 commodités du quotidien, apportant une vraie vitalité au quartier.

On pourrait longer cette rue sans se douter de sa richesse technique — ignorant la volumétrie des données compilées. 6 parcelles, 6 bâtiments, 793 transactions — c'est une réalité foncière dense et vivante.